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临海房产抵押贷款：
(1).房产贷款抵押合同(夫妻双方到场签字)；
(2).房产所有权证；
(3).土地使用权证复印件(验原件)；
(4).临海有资质的房产评估机构出具的《房产评估报告》；
(5).银行房产贷款合同；
(6).夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明.
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1、贷款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理房子贷款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押临海的二手房子,手续一定要齐全才可以;
3、用二手房子做抵押贷款的时候,对二手房子的房龄也是有要求的（15年内的房子）;
4、房龄过老的房子,就要看他所处临海地理位置等问题,位置好配套齐全的房子,有升值空间.
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临海住房抵押借资怎么办理？
1、向本地有品牌有口碑的银行或者借资机构提出抵押农村自建房产教育贷款,商住两用房子抵押资金周转贷款,抵押商住房屋大额贷款,商品住房创业贷款,商住两用购房合同生活支出贷款等住房借资申请,等待银行或者借资机构审批;
2、提交资料(住房证的复印件、身份证及其它银行或者临海借资机构所需资料);
3、签订临海住房借资合同,办理抵押登记;
4、下放住房借资至银行专门账户;
5、按时还款.
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